不動産売却して、即現金化したい。空室問題を解決したい。リノベーションしたい。不動産売買からリノベーションしてバリューアップまで当社にご相談下さい。
仲介の場合には、販売開始からお引渡まで、かかる日数は、1ヶ月~3ヶ月くらいの期間が平均的です。
長々と時間を費やすことによって、本来の売却の目的を見失ってしまうこともあります。
次のチャンスを逃さないために、皆様の不動産をいち早く現金化します。
仲介の場合には、いつどのタイミングで購入者が現れるか、全く分かりません。
また住み替えをしたいと思っても、売却と購入にそれぞれ相手がおりますので、
スケジュールを立てづらく、時には、せっかく購入したい住まいをあきらめることになったり、
といったことも少なくはありません。
買取りの場合、売主様の目的に合わせてスケジュールを組むことが出来ます。
仲介で不動産を売却することは、想像以上に手間がかかり、数え上げればきりがありません。
特に、案内や宣伝広告の度に、売れるまで毎週末、自宅で待機することは、
イライラが募り、ストレスが溜まります。
買取は当社との直接契約ですので、このような手間や面倒は一切ありません。
仲介の場合の販売方法は、広告等の宣伝により、売りに出していること、
販売価格等が、他人に公開されてしまいます。
また、居住中の場合は、お住まいされている状態を他人に内覧していただかなければなりません。
買取の場合は、人に知られる心配はありません。
| 他社(大手不動産会社等) | 当社 | |
|---|---|---|
| 売れるまでの早さ | 不確定 | 最短3日で現金化が早い |
| 売れないリスク | あり | 限りなく無し |
| メリット・デメリット | 【メリット】 時間をかければそこそこの金額で売れる 【デメリット】 1. 売れないと次ぎに引っ越せない 2. 買いたい人がでてもローンが通らず、売れない 3. 長期化すると近隣の住民に 売りに出していることが広まる 4. 売れるまで掃除が必要 |
【メリット】 早く、確実に、結論が出て現金化できる 【デメリット】 販売額が仲介より下がる可能性がある ただし仲介手数料(売買価格の3%+6万円)、部屋の修繕費等は不要 |
| まとめ | 時間と手間はかかっても良いが、とにかく高く 売りたい方にお勧めの方法です。 | 早く売り先を決めて、次のお住まいの手続きを 進めたい等、段取りよく進めたい方にお勧めの方法です。 |

No1
東京都
400万円

No2
大阪府
490万円

No3
愛知県
480万円

No4
長崎県
680万円

No5
京都府
630万円